Продолжительность строительства была рассчитана с применением рекомендаций строительных норм и правил СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений".
Указанные нормы предназначены для определения максимально допустимой продолжительности строительства новых зданий, и охватывают период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии с ст. 7 Продолжительность строительства объектов, мощность (или другой показатель) которых отличается от приведенных в нормах и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений норм – экстраполяцией.
Наиболее точно зависимость периода строительства от масштаба объекта аппроксимируется логарифмической функцией типа t=a×LN(V)+b, где:
t – период строительства в месяцах
V – строительный объем здания в м3
a и b – расчетные параметры
Полученные параметры были апробированы на проектах, реализованных на рынке России в течение 2010-2021 гг., по которым нам были доступны данные о датах разрешения на строительство и датах ввода в эксплуатацию. В целом мы считаем, что полученные данные имеют устойчивый характер и могут быть использованы для оценки.
